Parfois, un acheteur ou un vendeur de maison se demande s’il peut se parler directement.
Alors, les acheteurs et les vendeurs peuvent-ils se parler directement ?
Est-ce qu’un acheteur peut parler directement au vendeur d’une maison ?
Un vendeur doit-il parler directement à un acheteur ?
Qu’est ce que le mandant mandataire ?
Avant de nous plonger dans ce sujet, parlons des agents immobiliers et du rôle qu’ils jouent dans une transaction immobilière.
Les agents immobiliers ne peuvent pas parler à un acheteur ou à un vendeur s’ils sont représentés par un agent
La plupart des acheteurs sont représentés par des agents d’acheteurs et la plupart des vendeurs sont représentés par une liste ou un agent de vendeur. Ce qui signifie qu’il existe une relation au niveau du client et que les agents ont des responsabilités fiduciaires envers leurs clients.
Il est contraire à l’éthique pour un agent de parler directement au client d’un autre agent.
Un agent d’acheteur ne devrait pas diriger des questions directement à un vendeur qui est représenté par un agent d’inscription sans avoir reçu la permission de le faire.
Un agent d’inscription ne devrait pas parler directement à un acheteur qui est représenté par un agent d’acheteur.
Le point est que les agents immobiliers sont des intermédiaires qui contrôlent le flux d’information. Non seulement ils contrôlent le flux d’information, mais ils savent quand quelque chose doit être mis par écrit.
Un acheteur et un vendeur peuvent-ils communiquer directement ?
Bien qu’il soit contraire à l’éthique pour un agent de parler au client d’un autre agent, il n’y a rien de mal à ce qu’un acheteur et un vendeur communiquent directement.
Ils ne sont pas tenus aux mêmes normes éthiques. Il est tout à fait correct pour un acheteur et un vendeur de se parler directement.
Mais juste parce que vous le pouvez, est-ce sage ?
Les inconvénients d’un acheteur et d’un vendeur qui se parlent directement
Un acheteur ou un vendeur peut vouloir parler à l’autre partie en raison d’un agent peu réceptif, de son impatience, pour apprendre à connaître l’autre partie, etc… Mais ce n’est pas parce que vous le pouvez que c’est une bonne idée pour un acheteur ou un vendeur.
Un vendeur porte une certaine quantité de responsabilité s’il choisit de parler à son acheteur directement, comme nous allons le discuter sous peu.
Depuis près de 20 ans que je suis dans le métier, j’ai eu quelques acheteurs et vendeurs qui se sont réunis derrière mon dos et ont parlé. Et, à chaque fois, cela s’est transformé en un cauchemar à démêler. Pourquoi ?
Les gens utilisent des agents pour les représenter pour une raison
Certaines parties veulent utiliser un agent pour les représenter parce qu’elles veulent un contact limité avec l’autre partie. Ce n’est pas parce que vous voulez parler à l’autre partie directement qu’elle veut vous parler.
Respectez les souhaits des autres parties. Lorsque vous êtes en séquestre, vous avez une relation avec l’autre partie et vous voulez qu’elle reste harmonieuse. Les émotions et les tensions sont suffisamment élevées !
