Comment vous savez qu’il est temps d’acheter votre première maison ?
Lorsque vous apprenez à conduire, la plupart des pays vous permettent d’obtenir un permis d’apprenti à l’âge de 15 ou 16 ans. Tout adolescent qui envisage de s’engager dans l’armée sait qu’on ne peut pas s’engager avant 18 ans, ou 17 ans, avec l’accord des parents. Et chaque adolescent sait qu’il n’est pas légal de boire avant 21 ans. La plupart des gens savent que, quelle que soit votre ambition, vous ne pouvez pas être élu président avant 35 ans.
Mais acheter une maison ? Il n’y a pas de restriction d’âge. Certains diront que vous ne pouvez pas acheter une maison avant 18 ans, parce qu’une banque ne laissera pas un mineur signer un contrat, mais théoriquement, si vous avez l’argent et que vos parents sont d’accord, vous pourriez être un bambin. Ou vous pourriez être une personne âgée ; la grand-mère de cet auteur a acheté sa première maison à l’âge de 77 ans et en profite encore, près de huit ans plus tard.
On peut dire que vous serez quelque part entre ces deux âges et que vous entendrez une petite voix, qui vous dira : » Il est temps. »
Ce qu’il faut envisager avant d’acheter sa première maison
Les questions à se poser
Malgré l’aspect idéal du marché, il est toujours bon de s’asseoir avec son agent immobilier et de réfléchir à la façon dont on voit sa vie dans trois ou cinq ans et de se poser quelques questions pointues.
Est-ce que je peux me le permettre ?
L’achat d’une maison aura un impact significatif sur vos finances, alors assurez-vous que vous pouvez le supporter.
Le logement est plus abordable que jamais et des incitations comme les faibles taux d’intérêt et le nouveau crédit d’impôt élargi incitent les acheteurs à entrer sur le marché. Mais l’achat d’une propriété implique beaucoup de frais initiaux : frais de clôture, acompte, nouveaux meubles, frais de déménagement. Avez-vous assez de liquidités ?
Créez un budget pour le paiement hypothécaire mensuel et les coûts de propriété, comme l’entretien général si vous achetez une maison unifamiliale ou les frais d’association de propriétaires si vous achetez un condominium.
Puis-je emprunter ?
Disons que vous avez économisé assez de liquidités, mais qu’en est-il de votre crédit ? Ce n’est pas un secret, obtenir un prêt hypothécaire de nos jours est plus difficile qu’avant. Les prêteurs examinent de près tous les documents relatifs à vos revenus, à vos dettes, à votre actif et à votre passif, pour s’assurer que vous ne dépassez pas le ratio maximum dette/revenu. Pour découvrir les avantages proposés par le canmp en matière de crédit immobilier, cliquez sur en savoir plus.
J’ai l’intention de vivre ici pendant au moins cinq ans ?
La plupart des experts en finances personnelles disent qu’à moins que vous ne prévoyiez de vivre dans une maison durant au moins cinq ans, vous ne récupérerez probablement aucune des dépenses associées à l’achat et à la vente ultérieure de la maison.
Plus, vos premières années de versements hypothécaires servent principalement à payer les intérêts, et non votre capital, de sorte que vous n’aurez pas accumulé beaucoup d’équité dans votre maison. Vous feriez peut-être mieux de louer si vous prévoyez de déménager dans les deux prochaines années. Ce n’est pas parce que vous vivez dans un marché d’acheteurs que le moment est venu pour vous d’acheter.
Si j’achète avec une autre personne, comment cela m’affectera-t-il ?
Acheter un bien immobilier avec une autre personne a ses avantages, si vous avez tous deux des situations financières stables. En combinant l’argent et les ressources, vous êtes susceptible d’obtenir un endroit plus grand et meilleur que ce que vous auriez chacun en tant qu’acheteur individuel. De plus, lorsque vous débutez, il est utile de partager le fardeau financier avec quelqu’un d’autre.
